Tilburgse Bouwhub in aanbouw
Schaarste aan grondstoffen maakt creatief
De combinatie van een pandemie en een oorlog heeft voelbare gevolgen – ook in Tilburg. Spullen worden schaars en duur en in de bouw voelen ze dat als geen ander. Bouwprojecten vreten materiaal en moeten nu dus op dieet.
Tegelijk valt op dat er zoveel materiaal vrijkomt bij het slopen van gebouwen. Hergebruik ligt voor de hand en dat is precies wat Tilburgse bouwbedrijven nu gaan doen. Ze gaan een platform opzetten om gemakkelijk en efficiënt, onderling materialen te gaan verhandelen. Daarover vertelt directeur Stijn van der Weegen van het gelijknamige bouwbedrijf. En hij krijgt gezelschap van Petra Landmeter van Bouwend Nederland.
Stijn vertelt dat de huidige schaarste vooral frustrerend is. "Het is goed voor de handel maar geeft bouwers ook problemen. Zaken niet kunnen leveren is uitermate frustrerend. Aannemers kunnen geen duidelijke prijzen afgeven. We hanteren nu dagprijzen, en zelfs prijzen voor een halve dag! Dergelijke problemen zorgen voor vertraging in projecten. Op producten zit een flinke levertijd en door alle onzekerheden zie je ook vertraging in allerlei besluitvorming."
Petra Landmeter onderschrijft dit beeld: "Tijdens de pandemie hebben particulieren veel gespaard voor verbouwingen en dergelijke. Maar nu met deze prijzen wacht iedereen even af. Woning corporaties zitten ook klem want ze zijn gewend om te werken met vooraf afgesproken prijzen. Terwijl onderaannemers begrijpelijkerwijs nieuwe prijsafspraken willen maken."
Recyclen
Marc Pruijn is met zijn iPhone poolshoogte gaan nemen op Kraaiven. Daar wordt luidruchtig gesloopt en medewerkers vertellen dat ze noodgedwongen steeds beter gaan kijken naar gebruikte materialen. Bij de sloop worden materialen al uitgesorteerd; dakleer bijvoorbeeld wordt apart ingezameld voor recycling. Voor gasbeton en metselpuin geldt hetzelfde. Ook de inrichting blijkt ineens van waarde: plafondplaten en verlichtingsarmaturen worden zorgvuldig gedemonteerd en hetzelfde geldt voor airco's. Binnendeuren en houten balken gaan ook naar de opslag. Ze worden verkocht via internet en in de huidige markt zijn deze spullen absoluut concurrerend.
Op deze manier ontstond dus het concept voor de Bouwhub. Het is een slimme manier om vraag en aanbod bij elkaar te brengen. Grote bouwbedrijven en sloopbedrijven nemen erin deel en ook de sociale werkplaats heeft belangstelling. Petra Landmeter vertelt dat ook opleidingsbedrijven belangstelling hebben: "Eind juni zijn drie groepjes studenten klaar met drie onderzoeken naar de duurzaamheidsaspecten van de Bouwhub. Daar wordt een mooi pakket van gemaakt voor de gemeente en andere belangstellenden. Eén groepje maakt kostprijsberekeningen voor diverse soorten materialen. Een andere groep kijkt naar de gewenste rechtsvorm. En een derde onderzoek gaat meer over de marketing: zaken als imago, bereidheid, draagvlak, en de mogelijkheid om in te stappen."
Recyclen gaat verder dan materialen doorschuiven, weet Stijn van der Weegen: "Ondernemers willen een nieuw kantoor, geen gebruikt kantoor. Dus maken we plafondplaten schoon; ze worden opnieuw geverfd, en gebruikt hout wordt geschaafd zodat het er weer als nieuw uitziet."
Dit soort werk maakt de Bouwhub ook interessant als aanvullende werkgelegenheid. "Feitelijk profiteert iedereen," legt Stijn uit: "Niet alleen komen grondstoffen beschikbaar, er ontstaat ook werk voor mensen die dat waarschijnlijk interessant vinden. En opdrachtgevers hebben baat bij dalende prijzen en snellere doorlooptijden van projecten."
Men kijkt ook nadrukkelijk naar de gemeente Tilburg want die kan ook nog wel wat betekenen voor het slagen van de Bouwhub. Het zou al helpen om in bestekken, bepalingen op te nemen rond circulair bouwen. Dit stimuleert de vraag. "Verder zoeken we nog een locatie om de Bouwhub te realiseren. Het is een open concept, waarbij partijen eenvoudig moeten kunnen instromen en desgewenst ook weer uitstromen."
In Eindhoven is op 8 maart inmiddels een Bouwhub geopend. Voor Tilburg is de planning om na de zomer een businessplan op te leveren. Verder zoekt men nog een kwartiermaker. Het idee is om begin 2023 operationeel te zijn. Petra Landmeter besluit dat studenten ook nog bezig zijn uit te zoeken of de Bouwhub, die waarschijnlijk aan de rand van de stad komt te liggen, zou kunnen dienen als opslag van bouwmaterialen voor projecten in het centrum. "Want binnenstedelijke projecten hebben altijd ruimte tekort."
Volgend artikel: Atlas EU-waarden
Marc Pruijn, Stijn van der Weegen, Petra Landmeter
Verslag: Hans van den Berk
Foto's: Marieke Prins
